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    不動產買賣遇到糾紛應如何處理?

    羅先生日前透過芳鄰介紹向本所陳稱遇到土地買賣糾紛,緣8月初在南投山區購買農地一筆欲作為養蜂之用,並依買賣流程簽約、繳款,然在鑑界時羅先生竟然發現購買土地之聯外道路所有權有瑕疵與簽約當時所陳述之明顯不符,羅先生向賣方、南投代書求助皆未獲妥善處理結果,羅先生向本事務所諮詢應如何處理為妥當。
    我們認為應依據誠信原則,賣方仍應承擔此聯外道路通行權能順利行使之附隨義務,我們建議買方寄發存證信函限期通知賣方將聯外道路通行權問題排除。同時協助買方與賣方商談調解埤使案件能順理解決。
    本事務所提醒,不動產買賣遇到糾紛時,一定要找專業人員協助解決,除了商談能夠擊中要害,若商談不成還可以透過調解、法院訴訟程序達到協商結果。