房屋二胎貸款是什麼?
房屋二胎貸款是什麼?有何應注意的事項呢?
以下就讓小編來為您一一介紹吧!
房屋二胎貸款是什麼?
二胎房貸意思是，房屋在已和A銀行貸款情況下，又將同一處房屋再次向B銀行申請貸款，這時B銀行的房屋債權上屬於第二順位，所以又稱為二順位房貸。並且由於辦理二順位房貸的風險較高，所以銀行願意提供的利率較高、額度會比第一順位嚴格。
民間二胎與銀行二胎有什麼不同？
民間二胎由於第二順位抵押的債權清償只能排在第一順位之後，所以二胎房貸風險比較高。而銀行的二胎房貸雖然利率低，卻較為重視貸款人的信用條件，聯徵中心信用報告必須沒有不良紀錄，且持有完整的房屋產權才容易核貸；而民間二胎利率雖然較高，但可貸成數較多，持分房屋也可申貸，且無論是負債比過高、曾遭銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高進行協商等條件，民間貸款公司皆能承作。
房屋二胎有什麼好處？
房屋二胎房貸具備以下5項優點，適合急需用錢、無固定薪資、信用條件不佳、想要整合負債、高資金需求、有其他資金運用計畫的人：
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不分房屋種類：不論任何房屋種類，即使是持分房屋，皆能抵押借貸。
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審核條件寬鬆：只要有房地產作為擔保品，即使個人信用條件不佳也可貸款。
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審核時間較短：備妥審核資料後，即可在當天提供申貸人相關的貸款方案。
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撥款速度極快：通常約1～2個工作天就能完成，最快也可當日撥款。
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還款方式彈性：不必綁約，隨借隨還，可本利攤還，也可只繳利息，依申貸人規劃而調整。
民間二胎有什麼申辦條件？
符合以下房屋二胎條件即可申請：
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年滿18～70歲之國民。
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不分房屋種類，名下房屋有殘餘價值即可。
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擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄。
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申貸人有個人信用瑕疵、信用小白、延遲繳款、退票、負債比過高、卡債過高、債務協商進行中、曾遭銀行退件等情況皆可辦理。
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