「代書」與「地政士」稱呼不同，但都是指相同職業的專業人士，執掌土地與不動產業務相關事宜，代理民眾經手登記與變更等業務。該職業為早始於清朝的「代筆人」，而後歷經日治時期的「司法書士」、台灣光復後的「土地代書」、民國七○年的「土地登記專業代理人」，民國八十六年正名為「地政士」。

▍遵守誠信大原則，依法執行業務

地政士制度以《地政士法》為根據，總則第2條即明訂「地政士應精通專業法令及實務，並應依法誠信執行業務。」地政士必須通過國家考試及格取得證書後，再向政府申請開業執照，並且加入地政士公會，才能獲准執業。地政士開業執照效期為四年，到期前必須接受專業訓練三十個小時以上，並且通過檢覈換照後，才可以繼續再執業四年。

地政士業務範疇廣，大立地政士事務所專業服務項目包括：建物所有權首次登記、土地與不動產移轉（買賣、贈與、拍賣）、房地合一稅、繼承（分割繼承、拋棄繼承）、代筆遺囑、土地合併與分割、分割共有物（分割登記、共有房地持分買賣）、抵押權內容變更、不涉及對抗訴訟法律程序的非訟案件，以及配偶財產贈與等。我們秉持誠信原則，恪守專業嚴謹把關，用心代理您的委託。

▍信任安心委託，合法專業有保障

過去曾經發生有地政士利用執行職務之便，勾結房仲人員、銀行業者與詐騙集團，假藉買賣或贈與等移轉登記為由聯手詐騙，致使客戶的地產或房產化為烏有，令人不勝唏噓。慎選合法地政士，才能安心委託並且保障權益。如何選擇優質地政士？以下建議提供參考：

一、雙地政士制度，雙方權益更有保障

買賣雙方可以各自委任地政士，藉助兩位專業居中斡旋，共同把關雙方權益。

二、自行保管印鑑章，審慎審約再用印

私章經戶政事務所登記後即為「印鑑章」，經審核確認為當事人所有後即可開立「印鑑證明」。印鑑章與印鑑證明具備法律效力，可以代表當事人意思，宜自行保管。而合約載明權利內容，疑惑應當場排解，務必逐字確認沒問題再用印。

三、具備專業與經驗，資深讓人更放心

資深地政士閱歷廣，面對各種情況更能靈巧應變、效率處理，讓您安心委託。

四、熱忱耐心服務，認真負責掌控進度

執業態度很重要，必須耐心為客戶解惑、控管進度時效，認真負責處理委託。

五、事前共識費用，事後詳列明細收費

地政士服務的收費標準，會因為項目、難易度與所在縣市等不同而異，為避免認知落差，客戶委託前可諮詢費用做成共識，事後再請地政士根據明細收費。

圖照來自 geralt，https://pse.is/78mrup

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